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Le décret portant la création définitive de l'opération d’Intérêt National ECOVALLEE a été publié au Journal Officiel en mars 2008.
Après des années de procédure initiée lorsque Christian ESTROSI était ministre délégué à l'aménagement du territoire, le gouvernement a confirmé définitivement que le département des Alpes-Maritimes, la Communauté Urbaine Nice Côte d'Azur et les communes de la Vallée du Var bénéficient d'une Opération d'Intérêt National au même titre que la Défense à Paris et qu'Euroméditerranée à Marseille.
Après Sophia-Antipolis au début des années 70, quarante ans après, l'Etat par cette OIN offre enfin au département des Alpes-Maritimes les moyens de retrouver son ambition et permet à notre département de relever les formidables défis de l'environnement, de l'économie et du développement durable, de la cohésion sociale et de la position EuroMéditerranéenne du territoire.
L’économie du développement durable repose aujourd’hui sur plusieurs grands secteurs : énergies renouvelables, nouveaux matériaux, technologies du recyclage, véhicules propres… Le positionnement d’Eco-Vallée représente pour le « green-business » et les « clean tech » (technologies propres) ce que fut Silicon valley pour les technologies de l’information.
En termes de structures et de bâtiments, l’exigence au niveau des critères HQE est dès aujourd’hui haussée au maximum. Le projet Nice Meridia, dont la conception initiale ne respectait pas suffisamment cette exigence aux yeux de la nouvelle gouvernance, sera ainsi réaménagé afin de correspondre au label « Eco-Vallée ».
Nice Côte d’Azur bénéficie d’atouts majeurs et éprouvés :
- un aéroport international de grande capacité, le deuxième de France après Roissy.
- le 2 ème aéroport d'affaires en France : Cannes-Mandelieu.
- un tourisme cosmopolite et de nombreux attraits pour le tourisme d’affaires
- des banques étrangères et des dépôts bancaires d’origine étrangère
- des résidents étrangers à fort pouvoir économique
- un niveau technologique performant notamment dans les télécommunications
Eco-Vallée va fortifier ces atouts par un aménagement cohérent et la construction d’équipements adaptés :
- Des infrastructures : LGV, réseau de tramway, pôle d’échange multimodal, aménagement d’accès routiers…
- Des logements répondant aux exigences du développement durable, bâtiments à énergie positive.
- Des équipements structurants : un centre d’exposition de 80 000m2, un renforcement de l’hébergement hôtelier, un grand stade de 35 000 à 40 000 places livrable à l’été 2013…
- Des structures dédiées aux cibles économiques, à l’enseignement supérieur et à la recherche…
- Un centre et des institutions culturels
Au sud de l’Opération d’Intérêt National Eco-Vallée se conforte un grand projet de quartier d’affaires autour du centre névralgique de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.
Le développement urbain de la Côte d’Azur permet de répondre aux besoins de mobilité et d’échanges d’une économie mondialisée. Le nouveau grand quartier d’affaires proposera à terme une offre tertiaire neuve de plus de 370 000m² de bureaux, bénéficiant d’une desserte exceptionnelle : situés à 5 minutes de l’aéroport, ils sont également à proximité de la future gare d’échangemultimodale et bénéficieront de l’extension du tramway de Nice.
10 000 hectares dont 450 seulement ont vocation à être valorisés et urbanisés, ce qui permettra notamment de conserver les surfaces agricoles et de créer un parc urbain de 15 hectares, tout en conservant un potentiel de SHON de près de 2 millions de mètres carrés. Un million environ pourrait être consacré à des bureaux et des entreprises, ce qui représente un gisement de 10 000 emplois dés les premières années, avec un objectif de 50 000 à terme.
A titre de comparaison, La Défense a généré 100 000 emplois en 30 ans, Euromed (seulement 150 hectares) près de 20 000 depuis 1995 et Sophia Antipolis 28 000.
L’Etablissement Public d’Aménagement d’Etat conçu pour la Plaine du Var a été largement ouvert aux collectivités impliquées et à leurs partenaires (13 représentants des collectivités territoriales, 2 représentants de la CCI et l’université de Sophia, 3 « personnalités qualifiées » dont l’un désigné sur proposition du syndicat mixte de Sophia-Antipolis). Christian Estrosi a également obtenu qu’un Conseil des maires des 15 communes concernées par l’Opération (Nice, Saint-Laurent du Var, La Gaude, Gattières, Colomars, Carros, Castagniers, Le Broc, Saint-Blaise, Saint-Martin du Var, La Roquette sur Var, Gilette, Bonson, Plan du Var) participe au conseil de l’Etablissement public.
L'EPA devrait permettre de renforcer le rayonnement international, déjà considérable, de la Plaine du Var. Cette opération constituera pour Nice, la plaine du Var et les Alpes Maritimes "le grand défi du 21° siècle".
L'Etablissement public est présidé par Henri REVEL, Maire de Saint-Laurent-du-Var, Vice-président de Nice Côte d'Azur.
