Opération proposée en accession à coût maitrisé

Présentation générale de l’opération

Villa TANAGRA est un programme neuf, qui compte 68 logements, et une loge de gardien. Chaque appartement est livré avec un parking en sous sol. L’orientation de l’immeuble offre une exposition Est et Ouest.
Les studios et 3 pièces bénéficient de surfaces généreuses (studio de 31m² ; 3P de 65m²) et offrent pour la plupart des terrasses.
Les travaux de construction ont débuté en Octobre 2011, la livraison est prévue dans le courant du 1er trimestre 2013.
A l’intérieur des appartements, SAGEC apporte des prestations optimales visant à satisfaire au mieux ses clients. Ces prestations vous sont détaillées sur la plaquette d’informations :

Caractéristiques principales de l’opération

Le programme immobilier Villa TANAGRA est certifié et a obtenu le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Celui-ci atteste ainsi du respect d’un niveau de performance énergétique global du bâtiment. Fort de cela, SAGEC propose aux futurs propriétaires une chaudière au gaz à condensation. Celle-ci prendra en charge le chauffage, avec une programmation centralisée par appartement. Il sera également positionné, sur le toit de la résidence, des panneaux solaires qui permettront de générer toute ou partie de l’eau chaude sanitaire. Ces installations contribueront ainsi à réduire la consommation en énergie.

Villa TANAGRA est située en retrait du Boulevard de St Roch, quartier cher aux Niçois.

Le tramway, à 3 minutes à pied, vous transportera en 10 minutes dans le centre de ville. De plus, la gare SNCF de Riquier se trouve à moins de 10 minutes à pied, plaçant ainsi Cagnes sur Mer et Monaco à équidistance, soit environ à 20 minutes en train. Le Port, lieu d’intérêt et convivial, est également dans le prolongement du quartier de St Roch.
Des commerces de proximité, un véritable marché de produits frais et niçois mais également différents services (banques, pharmacies…) animent la place St Roch.
Pour finir, un groupe scolaire accueillant les enfants de la maternelle à l’école primaire se situe dans le prolongement de la Villa TANAGRA, sur le boulevard Pape Jean XXIII, à moins de 10 minutes à pied… sans oublier la proximité de l’université de St Jean d’Angely, puisque située à un arrêt de tramway.

Présentation de l’opération

Le programme Villa TANAGRA vise essentiellement les niçois (et habitants de Nice Côte d’Azur) qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale ; Nice Cote d’Azur ayant défini des conditions principales d’éligibilité (conditions de ressources, PTZ+…).

Contact :06 77 61 02 94

www.sagec.fr

Date livraison : 1er trimestre 2013

Plan des appartements

Exemple de financement

Coût mensuel pour un ménage :

Dans le cadre de l’accession à prix maitrisé, un couple avec un enfant, au revenu fiscal de référence (N-2) de 34 800 €, souhaitant acquérir un T3 de 65,20m² d’un montant de 234 000€, aura le financement suivant :
• Apport Personnel : 9 900 €,
• PTZ+ : 94 000 €,
• Prêt PLAN de la Ville de Nice : 20 000 €,
• Prêt complémentaire bancaire: 110 100 €,
Pour une mensualité globale lissée (hors assurance) sur 25 ans : de 1 022 €.

• Indication en titre du prix au m². soit 3600€.