42 logements en Location Accession à Nice

Présentation générale du quartier et de l'opération

« Devenez Propriétaire en toute sécurité ! »

Le programme « Carré des Alpes » mené par Icade, Réside Études et Habitat 06, au 25 boulevard de l’Armée des Alpes porte sur la construction d'un ensemble de quatre bâtiments regroupant : 120 logements en Résidence services pour seniors, 42 logements en location accession, 52 logements en résidence services pour étudiants, des commerces et locaux d'activités au rez-de-chaussée.

Les 42 logements en location accession sont commercialisés par Habitat 06.

Sous condition de ressources*, vous profiterez d’un prix au mètre carré maîtrisé à
3 200 € TTC/m² Shab (maximum), parking inclus, le tout couplé à une accession progressive et totalement sécurisée pour votre résidence principale.

Votre appartement T2 à partir de 129 251 €
Votre appartement T3 à partir de 199 550 € 1 pkg sous sol inclus !
Votre appartement T4 à partir de 237 694 € 1 pkg sous sol inclus !

* Respecter les plafonds de ressources,

au 1er janvier 2015, plafonds du P.S.L.A (RFR N-2) :

Une formule exceptionnelle sur Nice et sécurisée : le PSLA

L'accession sociale à la propriété d’un logement neuf peut s’effectuer via le prêt social location-accession (PSLA).
Ce dispositif permet de devenir propriétaire au cours ou à l’issue d’une période locative. Pendant cette période qui peut aller jusqu’à deux ans, le locataire s’acquitte d’un loyer (la redevance). Ce loyer comporte une part correspondant à l'indemnité d'occupation de son logement et une part acquisitive constituant une épargne qui sera déduite du prix de vente final de l’appartement. À l'issue de cette période, le locataire peut devenir propriétaire de son logement.

Les avantages de la location accession sont les suivants :

-   TVA à taux réduit : 5,5%,
-   Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
-   Une accession sécurisée et progressive avec garantie de rachat et de relogement (sous certaines conditions),
-   Un accompagnement personnalisé de l’accédant tout au long de son acquisition,
-   Un logement thermiquement performant labélisé BBC.

Le programme est situé 19-25 boulevard Armée de Alpes, dans un quartier qui vous offrira de multiples commodités et équipements publics ainsi qu’un accès rapide au centre-ville.

•   Ligne 1 du Tramway, à 5 min à pied
•   Gare SNCF de Riquier, à 6 min à pied
•   Auto bleue, à 3 min à pied…
•   Vélo Bleu en pied d’immeuble
•   Mairie Annexe, à15 min à pied…
•   Bureau de Poste, à 3 min à pied…
•   Nombreux commerces de proximité, Centre Commercial Nice TNL à proximité,
•   Nombreux établissements scolaires à proximité…
•   Pharmacie, médecins généralistes et spécialistes à proximité immédiate…